Immobile in asta di 5660 m² in vendita a Calenzano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Calenzano (FI) – Via Mia Martini (CAP 50041)
Questo appezzamento di terreno edificabile si trova a Calenzano (FI), in angolo su Via Mia Martini, in una zona già urbanizzata e ben collegata. L'area è inserita nel Comparto 62C-V, denominato Dietro Poggio, e offre una significativa potenzialità edificatoria per la realizzazione di immobili residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di mq. 5.660 e si presenta incolto, recintato e con una superficie non perfettamente pianeggiante. È suddiviso in due Unità Minime di Intervento (UMI 1 e UMI 2) sulle quali è prevista la realizzazione di fabbricati con una Superficie Utile Lorda (S.U.L.) complessiva di mq. 3.175,30. La destinazione urbanistica prevede la costruzione di residenze con altezza massima di 9,80 ml, oltre a parcheggi e verde pubblico.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a una convenzione edilizia che prevede, tra gli altri aspetti, la destinazione del 5% della S.U.L. ad alloggi per affitto agevolato con opzione di acquisto a favore del Comune. Sono previsti oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché il costo di costruzione. L'area è servita da opere di urbanizzazione già realizzate nel comparto, quali strade, parcheggi, fognature e illuminazione. Il terreno è recintato con paletti e rete.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona strategica, compresa tra il torrente Marina e la Strada Provinciale 8 (via del Mugello), con facile accesso dalla Provinciale. Dista poco più di cinquecento metri dal nucleo storico di Calenzano e gode di ottimi collegamenti con Prato, Campi Bisenzio, le autostrade A1 e A11, grandi centri commerciali e numerosi edifici produttivi. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.064.000,00
Offerta minima: € 1.218.771,36
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Zona urbanizzata
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
