Immobile in asta di 331 m² con più di 5 locali in vendita a Palazzuolo sul Senio
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Palazzuolo sul Senio (FI) – null Misileo Cà dei Vignali 44
Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato nel Comune di Palazzuolo sul Senio (FI), località Misileo Cà dei Vignali n. 44, a circa dieci chilometri dal paese e un chilometro dalla frazione Misileo, al confine tra Toscana ed Emilia Romagna. Si accede tramite la strada provinciale Casolana Riolese SP306 e un tratto della strada vicinale di Vignali. La zona è collinare, con un paesaggio caratterizzato da campi coltivati e vaste aree boscate, tipica dell'Appennino Tosco-Emiliano. L'abitazione rurale è stata edificata prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso abitativo/terratetto ha una superficie commerciale complessiva di 331,50 mq e si sviluppa su quattro piani. Il piano terra, parzialmente interrato, ospita due cantine. Al primo piano si trovano un ingresso, un ampio locale di abitazione con camino, ripostiglio, centrale termica con annessi disimpegno, cantina e loggia, oltre a un locale di servizio. Il secondo piano include una cucina, due camere, un bagno e altri tre locali di abitazione. Il terzo piano sottotetto è composto da due locali di sgombero e un bagno. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Il lotto include anche un magazzino/tettoia per ricovero attrezzi agricoli di circa 71 mq e uno stabilimento agricolo/pollaio di circa 386 mq, oltre a numerosi appezzamenti di terreno per un'estensione totale di 24.03.82 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è costruita con muratura portante in pietra a faccia a vista e copertura a falde. Gli impianti tecnologici, ad un esame visivo, appaiono funzionanti. Il fabbricato è dotato di acqua potabile proveniente dall’acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a legna e presente in una porzione dei locali. L'impianto elettrico è in gran parte sotto traccia. La proprietà include cantine, una loggia e una terrazza. I terreni sono composti da seminativo, bosco ceduo, castagneto frutto, pascolo arborato e prato arborato.
Contesto e collegamenti
Il complesso rurale è immerso in un contesto agro-silvopastorale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà confina con il fiume Senio. Palazzuolo sul Senio, sebbene distante circa 90 km da Firenze, offre un ambiente caratteristico e tradizionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 276.000,00
Offerta minima: € 165.600,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Vasti terreni agricoli e boschivi
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di fabbricati accessori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
