Immobile in asta di 2688 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – Via Enriques Agnoletti (CAP 50052)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Certaldo, in una posizione strategica tra il comparto residenziale di Canonica Est e l'ambito artigianale di Fraille. L'area, di forma regolare e giacitura pianeggiante, gode di libero accesso da via Enriques Agnoletti, attraverso un terreno di proprietà comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie catastale complessiva di 2.688 mq, è costituito dalle particelle 501, 502 e 503 del Foglio 28. La destinazione urbanistica attuale è 'Aree T / T_att' - Aree di trasformazione degli assetti insediativi – Ambito Fraille, corrispondente alla zona omogenea “C” del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444, con destinazione d’uso residenziale. È prevista una superficie edificabile di 2.740 mq e un'altezza massima di 7,5 m, per un massimo di 2 piani. L'area è priva di manufatti e risulta conforme a livello catastale e urbanistico.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è classificata come terreno edificabile con finalità di completamento della struttura insediativa residenziale esistente. La sua attuazione è subordinata alla predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) da approvare entro il termine di validità delle previsioni del Piano Operativo Comunale. Il terreno è attualmente privo di permessi edilizi, ma è stato verificato conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona che ha visto una riqualificazione urbanistica, passando da 'aree miste residenza – artigianato' a 'Aree di trasformazione degli assetti insediativi' con destinazione residenziale. Il vigente Piano Operativo Comunale è stato approvato con Deliberazione Consiliare 93 del 28/12/2020. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica e catastale è stata confermata dal sopralluogo.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 212.231,00
Rilancio minimo: € 5700,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Accesso da via Enriques Agnoletti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
