Immobile in asta di 23897 m² in vendita a Fucecchio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Fucecchio (FI) – Via Casabianca (CAP 50054)
Il lotto 3, posto in asta, è ubicato nel Comune di Fucecchio, in provincia di Firenze, nelle vicinanze di Via Casabianca. Si tratta di un compendio di terreni agricoli inserito in un contesto collinare, caratterizzato dalla presenza delle Cerbaie. La zona è prevalentemente rurale, con una destinazione urbanistica agricola (ZONA E5 – Agricola collinare delle Cerbaie) e vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne preservano il valore naturale e ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 23.897,52 mq ed è costituito da numerosi appezzamenti di terreno. Le destinazioni d'uso includono 8 particelle a bosco ceduo (79 are e 90 ca), 1 a bosco misto (16 are e 20 ca), 1 a bosco alto (7 are e 30 ca), 2 a vigneto (7 are e 74 ca), 2 ad uliveto/vigneto (43 are), 6 a seminativo arboreo (93 are e 22 ca) e 2 a seminativo (17 are e 60 ca). Dal sopralluogo è emerso che i vigneti sono dismessi e una particella seminativo/arboreo è coltivata a ulivi.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono soggetti a vincoli idrogeologici e di beni culturali e del paesaggio, con alcune eccezioni. È presente un vincolo di rispetto stradale su una porzione della particella 305 del Foglio 19. Il Piano Strutturale vigente e quello intercomunale adottato confermano la vocazione agricola e collinare dell'area, con la presenza di boschi e aree fragili. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, tipico delle colline delle Cerbaie. I terreni, per le loro caratteristiche e ubicazione, risultano appetibili sul mercato. Il compendio è considerato libero per la procedura e risulta divisibile in natura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.897,52
Offerta minima: € 16.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Varietà di destinazioni agricole
• Compendio divisibile in natura
• Appetibile sul mercato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
