Immobile in asta di 1540 m² in vendita a Dicomano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Dicomano (FI) – Frazione Santa Lucia 13 (CAP 50062)
Il Podere “Il Prato” è un complesso immobiliare rurale situato nel Comune di Dicomano (FI), in un contesto agricolo circondato da boschi, campi coltivati e pascoli. La proprietà si trova in posizione pressoché equidistante dai centri abitati di Vicchio e Dicomano, a circa 3,5 km da Dicomano, ed è raggiungibile tramite strade parzialmente asfaltate e sterrate. Gode di un'ottima panoramicità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 1.540 mq per i fabbricati e il resede, più 10.280 mq di terreno pascolo-arborato. È costituito da due fabbricati rurali isolati allo stato di ruderi: un ex casa colonica che si sviluppa su tre piani fuori terra e un ex fienile su un unico piano con una piccola parte su un secondo livello. Un terzo piccolo fabbricato, sebbene riportato sulle mappe catastali, non è più visibile. L'intero complesso si presenta nello stato di rudere e necessita di una totale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono privi di impianti e finiture, data la loro condizione di rudere. L'accesso al podere avviene tramite due vie, una parzialmente asfaltata da Dicomano e l'altra quasi totalmente sterrata dalla Strada Provinciale n. 551, percorribili attualmente solo con veicoli fuoristrada.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura. Il centro di Firenze dista circa 40 km ed è raggiungibile in circa un'ora. Il casello autostradale di Barberino di Mugello (A1) si trova a circa 30 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una riqualificazione completa secondo le proprie esigenze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 28.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Ottima panoramicità
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
