Immobile in asta di 133500 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Reggello (FI) – strada provinciale 85 di Vallombrosa
L'appezzamento di terreno boschivo si trova nel Comune di Reggello (FI), in località I Piani, lungo la strada provinciale 85 di Vallombrosa, tra le frazioni di Pietrapiana e Saltino. L'area è posta a nord-ovest rispetto al nucleo abitato di Pietrapiana e si sviluppa ai margini dell'ampia area boschiva del Pratomagno. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, caratterizzato da uliveti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appezzamento di terreno boschivo con una consistenza complessiva di 133.500 mq. Le particelle catastali sono la 95 (256 mq), 96 (34.744 mq), 97 (98.252 mq) e 98 (248 mq), tutte censite al foglio di mappa 51 come bosco misto. Una porzione di 35.000 mq (particelle 95 e 96) è oggetto di un Piano Attuativo per un campeggio di montagna, mentre la porzione di 96.500 mq (particelle 97 e 98) è inclusa in un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è di tipo boschivo, con alcune zone prive di alberature a causa di incendi passati e caratterizzate da bassa vegetazione arbustiva. L'altimetria varia da circa 690 ml slm a 570 ml slm, con una pendenza media del 30%. Non sono presenti manufatti. L'accesso principale avviene dalla strada provinciale 85 di Vallombrosa, con un unico punto di accesso parziale tramite una strada campestre interna alla proprietà, soggetta a diritto di passo per i fondi confinanti.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona montana, caratterizzata da un ambiente naturale e boschivo. La strada provinciale 85 di Vallombrosa garantisce un collegamento diretto con le frazioni di Pietrapiana e Saltino e con il centro abitato di Reggello. Il bene è libero per la procedura. Il terreno è soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici, e alcune porzioni sono state interessate da incendi, comportando specifiche limitazioni temporali alla trasformazione del bosco e alla realizzazione di nuove costruzioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.000,00
Offerta minima: € 17.250,00
Rilancio minimo: € 690,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturale boschivo
• Potenziale turistico-ricettivo (campeggio)
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
