Immobile in asta di 132 m² con più di 5 locali in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64
L'immobile in asta è un fabbricato rurale al rustico, ubicato in Località Masseto n. 64, nel Comune di Rufina (FI). Si tratta di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900, situato in una zona rurale raggiungibile tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. Il fabbricato ha una struttura tradizionale in pietra con muratura a vista e copertura a falde con orditura in legno, tipica delle case coloniche toscane.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rurale ha una superficie netta totale di 132 mq. Al momento del sopralluogo, il piano terreno comprende cinque vani di varia metratura ed altezza con affacci sui lati nord e ovest. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano altri due vani nel sottotetto. Dal resede esterno di pertinenza al piano seminterrato si accede ad altri due vani rivolti a nord. L'immobile è attualmente al rustico, completamente privo di impianti idro-termo-sanitario ed elettrico, e si trova in uno stato precario di conservazione e sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è privo di impianti. Le aperture ai piani sono sprovviste di scuri. L'immobile include un resede a valle di 42 mq e un'area urbana di 17 mq. È presente anche un terreno agricolo di 0,43 Ha (Foglio 34, Particella 23) con qualità seminativo arborato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un territorio rurale del Comune di Rufina, identificato come 'Edifici storicizzati oggetto di nuovo censimento e relativa schedatura'. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in un ambiente tranquillo. L'accesso avviene tramite una strada sterrata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 179.077,54
Offerta minima: € 84.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
