Immobile in asta di 1000 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Reggello (FI) – Via Fornacina
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Reggello, provincia di Firenze, in località Fornacina. Fa parte di un più ampio comparto di lottizzazione privata C-16 (oggi Pac-8), situato in una zona urbanizzata semi-centrale del paese. La zona è immersa in un contesto di media collina, con tipologia edilizia residenziale di villette plurifamiliari di recente costruzione. Sono presenti servizi e attività commerciali nelle vicinanze, con prossimità ai mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale totale di 1.000 mq, con una superficie fondiaria di 861,78 mq e una volumetria edificabile di circa 488,09 mc. Il terreno si presenta con una forma irregolare e una giacitura semipianeggiante, attualmente incolto e con presenza di vegetazione spontanea. È rialzato rispetto alla Via Dante Alighieri e presenta una centralina della TIM. Il terreno è libero per la procedura.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile da Via Fornacina e prospetta su Via Dante Alighieri. Non è recintato, ad eccezione di un lato confinante con una proprietà privata, delimitato da un muretto con rete. Il muro di contenimento lungo strada presenta fessurazioni. Il terreno è classificato catastalmente come uliveto e vigneto, ma ricade in ambito urbanizzato fabbricativo. Non sono stati rilevati diritti di impianto PAC. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, rientrando nel Piano Operativo Comunale (POC) come area di trasformazione degli assetti insediativi (Pac 8 - Intervento convenzionato e/o in fase di realizzazione).
Contesto e collegamenti
La zona di Fornacina a Reggello è ben servita, con la presenza di attività commerciali e farmacie. Il terreno è ben collegato ai mezzi pubblici. Il contesto urbanistico è residenziale, con villette plurifamiliari di recente costruzione. La convenzione urbanistica relativa al comparto C-16 è in fase di realizzazione e scadrà nel 2029, con alcune opere di urbanizzazione primaria ancora da completare per l'unità minima di intervento 2, a cui il lotto appartiene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.569,82
Offerta minima: € 48.656,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Volumetria edificabile
• Zona urbanizzata semi-centrale
• Accesso da strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
