Immobile in asta di 919 m² in vendita a Montaione
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Montaione (FI) – Via Comiti SNC (CAP 50056)
Immobile ubicato nel Comune di Montaione, in Via Comiti, facente parte del 'Centro Commerciale I Cipressi'. L'edificio, a destinazione artigianale-commerciale, è stato costruito nei primi anni del duemila in un contesto prevalentemente artigianale e commerciale, periferico rispetto al centro urbano, ma con buona presenza di parcheggi e servizi, in prossimità della Strada Provinciale Sanminiatese.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie commerciale totale di circa 919 mq, comprende un locale ad uso commerciale (sub. 509) posto al piano terra, della superficie lorda di circa 272 mq, composto da sala ristoro, cucina, antibagno, due servizi igienici (di cui uno per disabili), disimpegno, spogliatoio, servizio igienico con doccia e magazzino. Sono annessi due resedi esclusivi della superficie complessiva di circa 108 mq. Fanno parte del lotto anche un locale ad uso autorimessa (sub. 524) posto al piano seminterrato, composto da unico vano della superficie lorda di circa 622 mq con annesso resede esclusivo di circa 106 mq, e un locale tecnico (sub. 525) per l’impianto idrico-antincendio posto al piano seminterrato, della superficie lorda di circa 25 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la zona cucina del negozio che necessita di ripristino del controsoffitto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne del negozio presentano pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate o in metallo e vetro, controsoffitti in cartongesso. I servizi igienici, spogliatoi e cucina hanno rivestimenti e pavimenti in ceramica. Il bene è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario (con approvvigionamento dall’acquedotto comunale), di climatizzazione estate/inverno e impianto a gas metano con caldaia per acqua calda sanitaria in cucina, oltre a scaldabagno elettrico per i servizi igienici. L'autorimessa e il locale tecnico hanno pavimenti in cemento industriale e sono dotati di impianto elettrico. Un impianto fotovoltaico da 19,6 kWp, posto su porzione della copertura dell’edificio a servizio della 'Galleria', completa le dotazioni del lotto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con facile accessibilità e buona visibilità dalla strada pubblica, con ampia disponibilità di parcheggi. La zona è classificata come 'TS.2: Edifici e/o aree per attività commerciali e/o direzionali'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 317.500,00
Offerta minima: € 214.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona visibilità dalla strada pubblica
• Impianto fotovoltaico incluso
• Ampia autorimessa e resedi esclusivi
• Situato in centro commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
