Immobile in asta di 80 m² in vendita a Campi Bisenzio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Castronella 140/P e 140/Q (CAP 50013)
L'immobile in asta si trova a Campi Bisenzio (FI), in via Castronella n. 140/P e 140/Q, al piano terra di un fabbricato a destinazione mista (residenze e negozi) di tre piani fuori terra, ultimato nel 1970. L'edificio fa parte di un più ampio intervento edilizio ed è ubicato in una zona tra Santa Maria e San Lorenzo a sud e Capalle a nord. L'accesso al negozio avviene tramite un piazzale asfaltato condominiale con possibilità di parcheggio, che lo separa fisicamente dalla via Barberinese, costituendo un filtro rispetto a questa strada di scorrimento.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo commerciale ha una superficie utile di circa 80,00 mq, oltre a circa 50,00 mq di resede esterno. La superficie commerciale totale è di circa 91,00 mq. L'immobile è composto da un unico grande vano (monolocale) a forma di 'L', un antibagno, un servizio igienico e un disimpegno. Precedentemente era suddiviso in negozio e retronegozio, ma le pareti divisorie sono state rimosse. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è ottimo, mentre il negozio si presenta in buone condizioni di manutenzione, sebbene con finiture datate ma efficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di due ampie vetrine, ciascuna con una parte fissa e una parte apribile. Sia il WC che l'antibagno sono dotati di finestra con inferriata. La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento, facciate intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con bandoni. I pavimenti sono in mattonelle tipo palladiana, mentre il bagno presenta pavimenti e rivestimenti ceramici. Le porte interne sono in legno verniciate di bianco. L'impianto idrico-sanitario è allacciato all'acquedotto comunale. Non sono presenti termosifoni, caldaie o fancoil, e l'unità immobiliare non è allacciata alla rete del gas metano, risultando priva di impianto di riscaldamento. Alla data del sopralluogo, l'unità era priva di acqua ed elettricità, con contatore acqua nel servizio igienico e impianto elettrico con quadro e illuminazione di emergenza. Il resede di proprietà esclusiva è gravato da servitù di passo pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona B – Zone residenziali da consolidare, dove il Regolamento Urbanistico privilegia la funzione residenziale e le funzioni compatibili, ammettendo destinazioni d'uso residenziale, commerciale (esclusi esercizi di vicinato diversi), produttiva (attività artigianali compatibili), turistico-ricettiva e direzionale. L'edificio è inoltre indicato con la lettera R – Immobili con valore architettonico e tipologico, ammettendo interventi di ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 70.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Due ampie vetrine
• Possibilità di parcheggio condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
