Immobile in asta di 787 m² in vendita a Montaione
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Montaione (FI) – Via Comiti 14 (CAP 50056)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Montaione, in Via Comiti, all'interno del 'Centro Commerciale I Cipressi'. L'edificio, a destinazione artigianale-commerciale, è stato costruito nei primi anni del duemila e si trova in un contesto insediativo prevalentemente artigianale e commerciale, periferico rispetto al centro urbano, con buona presenza di parcheggi e servizi. L'area è in prossimità della Strada Provinciale Sanminiatese.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare ad uso ufficio commerciale, un magazzino e un'autorimessa, per una superficie commerciale complessiva di circa 787 mq. L'ufficio, dislocato tra i piani terra e primo, ha una superficie lorda di circa 682 mq al primo piano, composto da sala d'attesa, due disimpegni, tre archivi, ripostiglio/server, antibagno, due servizi igienici, sala riunione, uffici e una terrazza di circa 12 mq. Al piano terra si trova la scala esterna esclusiva. Il magazzino, posto al piano seminterrato, ha una superficie lorda di circa 102 mq ed è composto da un unico vano con annesso resede esclusivo di circa 28 mq. L'autorimessa, anch'essa al piano seminterrato, ha una superficie lorda di circa 225 mq ed è un unico vano. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'ufficio presentano pavimenti in ceramica con parti in parquet, pareti divisorie in cartongesso tinteggiate o in metallo e vetro, pilastri e travi in metallo a vista, soffitto inclinato tinteggiato e infissi in metallo. I servizi igienici hanno rivestimenti e pavimenti in ceramica. Il bene è dotato di impianti elettrico, di allarme, idrico-sanitario e di climatizzazione estate/inverno autonomi. La scala esterna esclusiva è in metallo e la pavimentazione del terrazzo è in metallo. Il magazzino e l'autorimessa presentano pavimenti in cemento industriale e sono dotati di impianto elettrico. Fa parte del lotto anche un impianto fotovoltaico da 18,2 kWp posto sulla copertura a servizio esclusivo dell'ufficio.
Contesto e collegamenti
L'edificio è situato in una zona con facile accessibilità e buona visibilità dalla strada pubblica, dotato di parcheggi. Il contesto è prevalentemente artigianale e commerciale, con servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.500,00
Offerta minima: € 351.750,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico
• Accesso carrabile e pedonale
• Buono stato di manutenzione
• Contesto commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
