Immobile in asta di 770 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Reggello (FI) – Via Della Resistenza 3
L'immobile in asta è un complesso edilizio adibito a destinazione ricettiva, situato a Reggello, Frazione Tosi, in Via della Resistenza n. 3. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, è stato costruito nel 1964 e ha subito modifiche e cambi di destinazione d'uso nel corso degli anni per adattarsi all'attività di ristorazione e ricettiva. Il contesto urbanistico è quello di una località extraurbana, a valle e a monte della Via della Resistenza, con accesso diretto dalla strada principale e da viabilità vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale di circa 770 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si accede a un locale unico adibito a reception, con accesso all'ascensore e scala di collegamento al piano superiore, oltre a un locale cantina con ingresso indipendente e locale impianti. Il piano terreno ospita un ampio salone per la consumazione dei pasti (ristorante), una cucina, tre vani e un blocco servizi con antibagno e tre locali di servizio/doccia, oltre a una scala per il piano superiore, disimpegni, ripostiglio e ascensore. Al piano primo si trovano 6 blocchi ingresso, camera e servizio esclusivo con balcone, 4 blocchi camera e servizio esclusivo senza terrazza e 2 camere con ingresso e servizio condiviso, oltre a un corridoio di collegamento, disimpegno, ripostiglio e una terrazza. Al livello sottotetto è presente un'intercapedine ventilata non praticabile. Il lotto include anche due terreni agricoli di forma irregolare e in declivio, rispettivamente di 925 mq e 736 mq. Sul terreno più piccolo è presente un manufatto utilizzato come deposito basamento GPL e un manufatto in legno adibito a piscina.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e imbiancate. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. È presente una serranda taglia-fuoco tra cucina e sala avventori. L'edificio è dotato di ascensore e sistemi di climatizzazione. Gli spazi esterni includono camminamenti e quattro ripostigli adibiti a deposito. Il riscaldamento non è specificato ma la presenza di climatizzazione suggerisce un sistema integrato. La piscina, sebbene in stato di degrado, rappresenta un potenziale elemento ricettivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella Frazione Tosi di Reggello, in una zona extraurbana. La posizione offre un accesso diretto dalla Via della Resistenza e la vicinanza a viabilità vicinale. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa di attività ricettive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 812.000,00
Offerta minima: € 101.774,13
Rilancio minimo: € 4100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso ricettivo
• Terrazza panoramica
• Ascensore interno
• Ampi spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
