Immobile in asta di 63 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Firenze (FI) – Via Salento 1-3 (CAP 50142)
L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel Comune di Firenze, in Via Salento 1-3, inserito in un fabbricato a cinque piani fuori terra. La zona gode di un buon contesto urbanistico e di una buona accessibilità ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 63 mq, con una consistenza totale di 87 mq, di cui circa 47 mq al piano seminterrato con altezza di 2,40 m. Al piano terreno si trova un ampio locale con due ingressi diretti da Via Salento, un disimpegno che conduce a un bagno e a un secondo locale più piccolo. Una scala a chiocciola metallica collega al piano seminterrato, che ospita un ampio locale ad uso magazzino con spazi archivio realizzati con pareti leggere, e un ulteriore locale più piccolo con accesso a un resede condominiale. I locali del piano terreno sono dotati di controsoffitto in doghe metalliche. L'immobile si presenta in ottimo stato di uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres e finestre in vetro e metallo. L'immobile è dotato di impianto di aria calda e condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato. L'anno di costruzione del fabbricato è il 1991, con successive varianti e sanatorie che ne hanno regolarizzato lo stato edilizio. L'immobile è dotato di un bagno e di un'area magazzino al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Firenze, con facile accesso a vie di comunicazione e servizi. L'unità immobiliare è considerata giuridicamente libera per la procedura, nonostante fosse occupata da terzi con contratti di locazione e sublocazione ritenuti inopponibili. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con le opportune concessioni e sanatorie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 70.125,00
Rilancio minimo: € 2850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Doppio ingresso
• Spazi ampi e funzionali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
