Immobile in asta di 57 m² in vendita a Fiesole
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiesole (FI) – Via Aretina 194 (CAP 50061)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Fiesole (FI), località Compiobbi, in Via Aretina. Il fabbricato è inserito in un'area classificata come 'Tessuto storico' secondo l'attuale regolamento urbanistico comunale, individuato con scheda di rilevazione 148a e 148b con classificazione di edificio classe III.2. La zona è residenziale, in fregio ad una strada ad elevato flusso di traffico veicolare proveniente da Firenze per Pontassieve e viceversa.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di circa 57 mq. È composto da un'area adibita a negozio e retro di circa 47 mq e un'area accessoria, non comunicante, adibita a magazzino e servizi igienici di circa 41 mq. L'immobile si trova al piano terreno con ingresso indipendente dal civico 194 e un ingresso a comune con il lotto 3 dal civico 196. Internamente si presenta in normali condizioni d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in monocottura nel negozio e retro, mentre nei magazzini sono in monocottura e graniglia. I due bagni sono pavimentati e rivestiti in monocottura/gres. L'impianto elettrico è singolo per il negozio e a comune con i locali accessori del lotto 3. L'impianto di riscaldamento è a comune con i beni del lotto 3. Nel solo negozio è presente un impianto di condizionamento, sia per aria fredda che calda. L'immobile include un giardino e una centrale termica ad uso comune con il lotto 3.
Contesto e collegamenti
Il negozio è ubicato in una frazione residenziale di Fiesole, in una posizione di elevato passaggio veicolare. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 55.687,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Attività storica di farmacia
• Giardino ad uso comune
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
