Immobile in asta di 57 m² in vendita a Fiesole
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiesole (FI) – Via Aretina 194 (CAP 50014)
Situato nel Comune di Fiesole (FI), località Compiobbi, in Via Aretina n. 194, questo negozio si trova al piano terreno di un fabbricato terratetto. L'edificio, costruito prima del 1967, è inserito in un'area classificata come 'Tessuto storico' secondo il regolamento urbanistico comunale. La zona è residenziale e gode di un elevato flusso di traffico veicolare, essendo in fregio a una strada di collegamento tra Firenze e Pontassieve.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio offre una superficie commerciale complessiva di 57 mq. Internamente, è composto da un locale principale, due locali accessori ad uso deposito/magazzino e due servizi igienici, di cui uno posizionato sottoscala. L'accesso all'unità avviene tramite un corridoio comune con l'appartamento del lotto 3. L'immobile si presenta in buone condizioni d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in monocottura nel negozio e nei bagni, con rivestimenti in monocottura/gres nei servizi igienici. I magazzini presentano pavimenti in monocottura e graniglia. L'impianto elettrico è singolo per il negozio e a comune per i locali accessori con il lotto 3. L'impianto di riscaldamento è a comune con i beni del lotto 3. Nel solo negozio è presente un impianto di condizionamento, sia per aria fredda che calda. Tra le parti comuni si annovera un giardino ubicato nella parte posteriore del fabbricato, su cui insiste una centrale termica anch'essa ad uso comune.
Contesto e collegamenti
La posizione in località Compiobbi, lungo la Via Aretina, garantisce un'ottima visibilità e accessibilità grazie al transito veicolare. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'attività commerciale in un'area dinamica e ben collegata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Impianto di condizionamento
• Giardino a comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
