Immobile in asta di 552 m² in vendita a Empoli
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Empoli (FI) – via Osteria Bianca 108/5A
L'immobile in asta è un laboratorio industriale/artigianale situato nel Comune di Empoli, in località Ponte a Elsa, in via Osteria Bianca n. 108/5A. Il fabbricato, di forma a trapezio, si trova in una zona produttiva a un paio di chilometri dagli innesti di Empoli ed Empoli Ovest sulla Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI). La zona è caratterizzata dalla presenza di altri fabbricati industriali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si estende su una superficie netta di circa 552 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra è presente un piccolo ingresso con scale di circa 10 mq. Il piano primo ospita un grande locale di circa 542 mq, con un'altezza interna di circa 3,55 metri al centro della trave di copertura. Completano il piano primo due servizi igienici con antibagno e una predisposizione per vano ascensore. L'immobile, sebbene non più in uso da tempo, presenta un sufficiente stato di manutenzione e conservazione, mentre i servizi igienici necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con una struttura prefabbricata in pilastri e travi, con tamponatura esterna in pannelli prefabbricati. Le pareti perimetrali del grande locale al piano primo sono caratterizzate da lunghe finestre a nastro in alluminio. Il pavimento è in cemento con strato superficiale al quarzo, mentre i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica, che verrà redatto al momento del trasferimento. È presente un'area esterna a comune di circa 450 mq, di cui 270 mq sul fronte del fabbricato, destinata a piazzale parzialmente asfaltato e inghiaiato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Empoli, con accesso da via Osteria Bianca. La posizione è decentrata rispetto ai nuclei industriali e commerciali a ridosso della FI-PI-LI, e l'accessibilità non è ottimale. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale. L'immobile ricade in zona D2/C “Ambiti della produzione promiscua” secondo il Piano Operativo del Comune di Empoli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.400,00
Offerta minima: € 135.130,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie interna
• Zona produttiva
• Regolare catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
