Immobile in asta di 527 m² in vendita a Empoli
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Empoli (FI) – Via Osteria Bianca 108/1A
L'immobile in asta è un'unità industriale/artigianale situata nel comune di Empoli, in località Ponte a Elsa, in via Osteria Bianca n. 108/1A. Si trova al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra. La zona, sebbene non direttamente visibile dal viale della Concordia, è ben collegata e ricade in zona D2/C 'Ambiti della produzione promiscua' secondo il Piano Operativo del Comune di Empoli. Il fabbricato è stato edificato con una struttura prefabbricata.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie interna netta di circa 527 mq, escludendo le sole pareti perimetrali. È composta da un ampio locale principale di circa 463 mq, un ufficio di 24,07 mq, un archivio di 18,04 mq e un gruppo servizi igienici che include due antibagni (4,78 mq) e due bagni (9,43 mq). L'altezza interna del locale principale è di circa 4,50 metri, mentre i servizi igienici hanno un'altezza al controsoffitto di circa 2,90 metri. L'immobile è posto nell'angolo tergale sinistro del fabbricato e ha una forma rettangolare. Attualmente, l'immobile necessita di interventi di manutenzione, specialmente per l'area tergale e i servizi igienici che sono in pessime condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in cemento con finitura al quarzo, in gran parte trattati con vernice grigia e celeste che si trova in fase di distacco. Le pareti sono in lastre di cartongesso, mentre il pavimento dell'ufficio e dell'archivio è in laminato finitura legno. I pavimenti e i rivestimenti dei servizi sono in mattonelle di ceramica di colore chiaro e grigio. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore verde con vetri, e il portone d'ingresso è a libro in profilato di ferro e alluminio. L'impianto elettrico è presente con canalizzazioni a vista e corpi illuminanti a neon nel locale grande, e in canalette o zoccolino battiscopa nell'ufficio e nei servizi. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona che, sebbene non abbia un'ottima accessibilità diretta e non sia visibile dal viale della Concordia, si trova in un contesto di produzione promiscua. L'area esterna a comune, destinata a piazzale parzialmente asfaltato, offre spazio per accesso e sosta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 342.500,00
Offerta minima: € 230.180,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie interna
• Area esterna a comune
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
