Immobile in asta di 49 m² in vendita a Rufina
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Rufina (FI) – Piazza Umberto I° 10
L'immobile in asta è ubicato nel centro storico di Rufina, un comune di circa 7.000 abitanti nella Città Metropolitana di Firenze, a circa 25 km a est del capoluogo. Si trova nella centrale Piazza Umberto I°, caratterizzata da edifici residenziali otto-novecenteschi. La zona è ben tenuta, provvista di spazi verdi e con buona possibilità di parcheggio. L'edificio, di remota costruzione (presumibilmente primi decenni del Novecento), si sviluppa su tre piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo commerciale ha una superficie catastale di 49 mq ed è posto al piano terra. È costituito da un unico vano, internamente suddiviso da pareti non terminanti a soffitto, oltre a un disimpegno e un servizio igienico. Le condizioni generali di manutenzione sono da ritenersi sufficienti, compatibilmente con la vetustà generale e il medio-basso livello delle finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio presenta una struttura portante in muratura e facciate intonacate. I serramenti esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni sono in cotto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idro-sanitario e di smaltimento reflui. Non è presente un impianto di riscaldamento autonomo. Le parti comuni dell'edificio presentano fenomeni di degrado come efflorescenze e distacchi di intonaco, maggiormente evidenti sulla facciata posteriore. Completa la proprietà un ampio resede tergale esclusivo, sul quale insistono una piccola loggia e un ripostiglio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Rufina, con limitata presenza di esercizi commerciali al piano terra e ulteriori attività lungo Via Piave - Via Duca della Vittoria. Il più vicino supermercato si trova a circa 1 km di distanza. La zona è complessivamente ben tenuta e offre buone possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, in quanto occupato dall'esecutato con titolo non opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 1700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampio resede privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
