Immobile in asta di 489 m² in vendita a Gambassi Terme
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gambassi Terme (FI) – Via Mazzini 14 (CAP 50050)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Gambassi Terme, in località Badia a Cerreto, lungo Via Mazzini. Si tratta di due edifici di antica costruzione, di origine rurale, e un piccolo edificio in legno ad uso deposito, circondati da terreno a comune e terreno agricolo. La zona è caratterizzata da scarsa presenza di servizi e attività commerciali, ma gode di una buona posizione rispetto alle principali infrastrutture, essendo vicina al Fiume Elsa e alla Via Provinciale che conduce a Certaldo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale stimata di circa 489 mq. Comprende un edificio principale con un'unità immobiliare per civile abitazione (A/3) posta al piano terra e primo, con ingresso, vano scale, cinque vani, cucina, ripostiglio e bagno, oltre a un sottotetto. Nello stesso edificio si trovano due unità adibite a magazzino (C/3 e C/2). Il secondo edificio include un'altra unità immobiliare per civile abitazione (A/2) posta al piano terra e primo, con un vano e un bagno al piano terra, e al piano primo ingresso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera e bagno. A questa sono collegate due unità adibite a magazzino/deposito (C/2). Infine, una casetta prefabbricata in legno (C/2) ad uso deposito con ampio resede. Completano la proprietà quattro porzioni di terreno agricolo (seminativo arborato e bosco misto) per una superficie totale di 1.700 mq circa. Le unità abitative sono in buone/ottime condizioni di manutenzione, mentre i magazzini sono in mediocri condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano rifiniture di tipo commerciale, pavimenti e rivestimenti in gres e ceramica, infissi interni ed esterni in legno con persiane. Sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa. I magazzini conservano la tipologia originaria con muratura intonacata e volte in mattoni, pavimenti in battuto di cemento o gres porcellanato, infissi in ferro e impianto elettrico. Un'unità abitativa è stata recentemente ristrutturata. Le attestazioni di Prestazione Energetica sono valide.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona della prima periferia di Gambassi Terme, in un contesto rurale ma con buona accessibilità. I beni immobili ricadono in zona B0 di completamento e sono soggetti a vincolo paesaggistico, mentre i terreni sono inseriti in zona BP produttiva di completamento. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di una parte locata con contratto opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 489.310,00
Offerta minima: € 220.189,50
Rilancio minimo: € 5900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Libero per la procedura (parte)
• Presenza di terreni agricoli
• Buone condizioni di manutenzione
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
