Immobile in asta di 46 m² in vendita a Rignano sull'Arno
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rignano sull'Arno (FI) – Via Giuseppe Garibaldi 36 (CAP 50067)
L'immobile in asta è un negozio commerciale ubicato nel Comune di Rignano sull'Arno (FI), in via Giuseppe Garibaldi 36. Fa parte di un fabbricato principale inserito nel tessuto urbanizzato e nell'area di saturazione del Comune, con caratteri architettonici modesti. La costruzione è stata realizzata con caratteristiche qualitative di medio-basso livello e risale a prima del 1967. La zona è a media percorrenza, con parcheggio pubblico a pagamento su un lato della via.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 46 mq e una superficie lorda ai fini del calcolo di 71,00 mq (inclusa la corte interna coperta). Si trova al piano terra ed è composto da un primo locale di circa 36,80 mq, un secondo locale di circa 13,20 mq, un disimpegno di circa 1,60 mq e un servizio igienico di circa 2,40 mq. Le altezze interne dei locali commerciali e del servizio igienico sono di circa 3,30 m, mentre il disimpegno ha un'altezza di circa 2,60 m. Internamente, l'immobile si presenta in carenti condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in graniglia nel primo locale, moquette nel secondo locale e mattonelle in ceramica color cotto nel disimpegno. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di ceramica di colore bianco e dotato di sanitari. Il riscaldamento dei due locali è affidato a fancoil con unità esterne poste nella corte tergale coperta. Gli impianti tecnologici (elettrici, TV, telefonici e idraulici) sono di tipo tradizionale sottotraccia o con canalette a vista. L'impianto di smaltimento dei reflui è costituito da fossa biologica con pozzetto degrassatore, posti nella corte interna coperta di proprietà e a comune con altri sei condomini residenti ai piani superiori del fabbricato. L'immobile include una corte interna coperta con conformazione ad 'L'.
Contesto e collegamenti
La destinazione d'uso prevista dallo strumento urbanistico vigente del Comune di Rignano sull'Arno è commerciale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che lo rende appetibile sul mercato. L'accesso al fabbricato avviene direttamente da via Giuseppe Garibaldi, una strada principale del comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.000,00
Offerta minima: € 41.310,00
Rilancio minimo: € 1700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 06/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale
• Posizione centrale
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
