Immobile in asta di 43 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Firenze (FI) – Borgo San Frediano San Frediano 119/r e 121/r (CAP 50124)
L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel cuore del centro storico di Firenze, nel vivace quartiere dell'Oltrarno, precisamente in Borgo San Frediano. L'unità è parte di un antico edificio di impianto storico ottocentesco, edificato quindi in data antecedente al settembre 1967. La zona è caratterizzata da varie attività commerciali, botteghe artigianali e pub, qualificata da una vivace vita locale e attraversata dai flussi del turismo internazionale.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo ha una superficie commerciale di 43 mq. Internamente, l'unità è composta da un piccolo disimpegno d'ingresso, un vano principale (ex cucina) pavimentato con piastrelle di gres porcellanato e rivestito su tutti i lati da piastrelle per un'altezza di 200 cm. Nella zona centrale si trova un magazzino (ex dispensa) privo di areazione diretta. Sul retro del locale, si accede a un piccolo disimpegno e a un ambiente chiamato ex spogliatoio, procedendo si trovano due servizi igienici, uno di ridotte dimensioni con wc, lavabo e boiler per acqua calda sanitaria, e uno di più ampie dimensioni, attrezzato per persone diversamente abili, con materiali di buona qualità, lavabo, wc e piatto doccia a filo pavimento. Tutti i locali si presentano in buono stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione, con struttura portante in muratura mista e facciata condominiale intonacata con fregi alle finestre e ai cornicioni. I due affacci su strada sono dotati di eleganti serramenti in ferro e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e sono presenti un quadro elettrico, placche con coperchio, interruttori industriali e scatole di derivazione. Sono inoltre presenti porzioni sezionate di impianto di aspirazione dei fumi, un tubo del gas con valvola, un tubo di scarico di lavandino e due rubinetti sottolavabo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è compreso nella zona a traffico limitato del centro storico di Firenze, ma essendo situato nella fascia perimetrale della ZTL, è possibile transitare e trovare parcheggio nelle immediate vicinanze. Borgo San Frediano è inoltre percorso dal servizio di trasporto pubblico. Nel Piano Operativo del Comune di Firenze, l'immobile è classificato nell'ambito del nucleo storico (Zona A- sottozona A1). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.900,00
Offerta minima: € 89.175,00
Rilancio minimo: € 3600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico di Firenze
• Due ampi affacci su pubblica via
• Due servizi igienici presenti
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
