Immobile in asta di 427 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Certaldo (FI) – Via Tavolese 225 (CAP 50020)
Il complesso immobiliare 'Villa Iris' è situato in via Tavolese n.225, località Marcialla, nel comune di Certaldo (FI). Posta in un prestigioso contesto collinare, offre un panorama spettacolare della Val d'Elsa, immersa nella quiete della campagna toscana. La sua posizione è centrale rispetto a città d’arte e luoghi d'interesse turistico come Firenze, Siena, Lucca, San Gimignano e Volterra. L'edificio è stato originariamente costruito come abitazioni e ristrutturato a metà degli anni '90 per un uso accessorio a un albergo-resort.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 427,49 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terreno è costituito da due autorimesse (utilizzate come ufficio e archivio), due locali adibiti a cantine e un locale tecnico a comune. Completa il piano terreno un bagno posto tra le due cantine. L'area ricettiva si sviluppa al primo e secondo piano, ciascuno composto da 3 camere doppie con bagno privato, di cui una suite, oltre a disimpegni, scala e uscite verso il giardino tergale, per un totale di circa 14 posti letto.
Caratteristiche e dotazioni
Le autorimesse presentano pavimenti in cotto, muri intonacati e tinteggiati, soffitti a volte in cotto e sono in ottimo stato di manutenzione. Le cantine hanno pavimenti in monocottura e pareti intonacate. Le camere sono areate e illuminate, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in cotto e infissi in legno con persiane. I bagni sono spaziosi, rivestiti con piastrelle in monocottura e dotati di vasca idromassaggio, doccia, lavabo, w.c. e bidet. La villa è dotata di impianto idrosanitario e di riscaldamento alimentati dalla centrale termica dell'albergo, impianto elettrico sotto traccia con quadretto in ogni camera, impianto antenna TV e centralina antincendio con rilevatori di fumo nelle camere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è facilmente accessibile sia dal raccordo con l’A1 Firenze-Siena, sia dalla superstrada Fi-Pi-Li con uscita Ginestra Fiorentina. Il contesto in cui insiste il cespite è confinante con un bellissimo parco su un colle panoramico, circondato da muri perimetrali, siepi e cancellate. L'ingresso principale è su via Tavolese, mentre la parte tergale affaccia verso i giardini di villa Tavolese con una bellissima veduta sui colli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 990.000,00
Offerta minima: € 263.351,25
Rilancio minimo: € 7050,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione turistico-ricettiva
• Contesto collinare panoramico
• Vicino a città d'arte toscane
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
