Immobile in asta di 39 m² in vendita a Rignano sull'Arno
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rignano sull'Arno (FI) – Piazza XXV Aprile 27/E (CAP 50067)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano seminterrato di una galleria condominiale nel Comune di Rignano sull'Arno (FI), in Piazza XXV Aprile n. 27/E. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1974, presenta una struttura portante in cemento armato e una copertura piana che funge da piazza pubblica. La galleria commerciale, che include l'unità in oggetto, è collegata alla pubblica via tramite un unico ingresso a comune. Il contesto urbanistico prevede il mantenimento delle condizioni precedenti, consentendo interventi di natura manutentiva/conservativa.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale ha una superficie catastale di 39 mq e una superficie lorda di circa 57,56 mq. È composta da tre vani oltre accessori e un servizio igienico. L'unità è collocata nella parte terminale della galleria e si sviluppa su un unico piano interrato. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è buono e non necessita di interventi manutentivi ordinari.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica. Le pareti perimetrali sono intonacate e tinteggiate, mentre le tramezzature interne sono realizzate con pareti attrezzate modulari in laminato intervallate da finestrature in vetro. I soffitti sono modulari con pacchetto di porta impianti elettrico, di riscaldamento e raffrescamento. Il servizio igienico è dotato di elementi sanitari di ordinaria qualità. Gli infissi interni sono in alluminio, laminato e vetro, mentre quelli esterni hanno telaio in alluminio. L'unità è provvista di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e piccola caldaia elettrica nel bagno per l'acqua sanitaria. Sono presenti split a soffitto in tutti i locali, ad eccezione del bagno e del locale deposito. La distribuzione dell'illuminazione avviene tramite il controsoffitto.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Rignano sull'Arno, adiacente alla Chiesa di Santa Maria Immacolata. La galleria commerciale è ben collegata alla pubblica via. L'unità immobiliare è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.560,00
Offerta minima: € 20.917,00
Rilancio minimo: € 837,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Impianto di raffrescamento
• Situato in galleria commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
