Immobile in asta di 2050 m² in vendita a Firenze
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Firenze (FI) – Via Niccolò da Tolentino 23, 92 e Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3
Il complesso immobiliare in asta si trova a Firenze, distribuito tra Via Niccolò da Tolentino 23, Via Niccolò da Tolentino 92 e Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3. Si tratta di edifici di recente costruzione, risalenti alla seconda metà del primo decennio del 2000, inseriti in un contesto urbano consolidato. La vendita riguarda un blocco unico di immobili.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso è composto da un totale di 137 appartamenti e relative pertinenze. Gli alloggi in Via Niccolò da Tolentino 23 sono 42, con tipologie mono, bi e tri-locale, dotati di bagno, logge o corti private, cantina e box auto o posto auto coperto. L'edificio si sviluppa per quattro piani fuori terra e parzialmente per un quinto piano, oltre a piano interrato. Gli alloggi in Via Niccolò da Tolentino 92 sono 72, con tipologie da monolocale a quadri-locale, dotati di bagno, logge o corti private, cantina e posto auto coperto. Anche questo edificio si sviluppa per quattro piani fuori terra e parzialmente per un quinto piano, oltre a piano interrato. Infine, in Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3 si trovano 23 alloggi mono, bi e tri-locale con bagno, logge o corti private, dotati di cantina e box auto o posto auto coperto. Questo edificio è composto da due corpi di fabbrica, con la porzione più grande che ospita gli alloggi e si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato. Ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto. Sono presenti anche 7 posti auto scoperti liberi da vincolo in Via A. Arnoldi 6/A.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici e gli appartamenti presentano una decorosa configurazione e finiture adeguate allo scopo per il quale sono stati realizzati. L'impianto di riscaldamento per gli appartamenti è centralizzato con contacalorie. Le unità immobiliari sono gravate da un vincolo permanente di locazione a canone concordato, come previsto dalle convenzioni con il Comune di Firenze. La procedura ha chiesto la conversione del vincolo da permanente a temporaneo, ma il Comune ha dato indirizzo negativo, con ricorso pendente al TAR della Toscana. L'aggiudicazione è sospensivamente condizionata al rilascio del nulla osta o autorizzazione al subentro negli obblighi convenzionali da parte del Comune di Firenze. L'acquirente subentrerà alla procedura nel ricorso pendente al TAR e negli eventuali procedimenti di sfratto.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in zone residenziali di Firenze, con buona accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici. La realizzazione è conforme agli standard qualitativi previsti per l'edilizia residenziale convenzionata. L'immobile è libero per la procedura, ma l'aggiudicatario dovrà subentrare negli obblighi convenzionali di affitto a canone concordato.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 4.500.001,00
Rilancio minimo: € 500.000,00
Data asta: 29/06/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare di grandi dimensioni
• Posizione strategica a Firenze
• Edifici di recente costruzione
• Libero per la procedura (per quanto riguarda il subentro)
• Include posti auto e box
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
