Immobile in asta di 2045 m² in vendita a Montaione
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montaione (FI) – Via Comiti null (CAP 50056)
L'edificio, in cui sono poste le unità immobiliari in asta, è ubicato nel Comune di Montaione, Via Comiti, in un contesto insediativo con tessuto prevalentemente artigianale e commerciale. Si trova in posizione periferica rispetto al centro urbano, in prossimità della Strada Provinciale Sanminiatese, con buona presenza di parcheggi e servizi. L'edificio è stato costruito nei primi anni del duemila.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 2045 mq. È composto da diverse unità: un'unità in corso di costruzione al piano seminterrato di circa 408 mq, un negozio al piano terra di circa 33 mq, un'autorimessa al piano seminterrato di circa 168 mq, un negozio al piano terra di circa 185 mq, un'autorimessa al piano seminterrato di circa 225 mq, un magazzino con resede esclusivo al piano seminterrato di circa 105 mq, un ufficio commerciale ai piani terra e primo con terrazzo di circa 688 mq, un'autorimessa con resede esclusivo al piano seminterrato di circa 622 mq, un locale tecnico al piano seminterrato di circa 25 mq, un negozio con resedi esclusivi al piano terra di circa 244 mq, un negozio al piano terra di circa 64 mq, un'area urbana al piano terra di circa 15 mq, un negozio con magazzini al piano terra di circa 105 mq, un ufficio commerciale al piano terra di circa 40 mq e un terreno di circa 450 mq da cedere al Comune. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità presentano finiture interne variabili, con pavimenti in cemento industriale o ceramica, pareti tinteggiate o in metallo e vetro. Gli impianti includono sistemi elettrici, idrico-sanitari e di climatizzazione estate/inverno autonomi. È presente un impianto antincendio centralizzato e un generatore elettrico. Il compendio include tre impianti fotovoltaici posti sulla copertura dell'edificio. Le aree esterne sono pavimentate e sistemate a verde, con tettoie e pergolati. L'edificio è dotato di parcheggio scoperto prevalentemente al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita da parcheggi e gode di buona visibilità dalla strada pubblica. La zona è caratterizzata da un tessuto prevalentemente artigianale e commerciale, con facile accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di un'unità commerciale locata con contratto opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.392.000,00
Offerta minima: € 118.300,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (eccetto un'unità)
• Compendio immobiliare versatile
• Buona visibilità dalla strada
• Presenza di parcheggi
• Impianti fotovoltaici inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
