Immobile in asta di 1906 m² in vendita a Bagno a Ripoli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Bagno a Ripoli (FI) – Via della Torricella snc (CAP 50012)
Il complesso immobiliare, ubicato nel comune di Bagno a Ripoli, Via della Torricella snc, è costituito da un fabbricato ad uso residenziale, un fabbricato ad uso non residenziale e da terreni circostanti. L'edificio riveste per il comune di Bagno a Ripoli un 'Valore Tipologico'. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, e la normativa urbanistica prevede la riqualificazione degli insediamenti inutilizzati tramite un Progetto Unitario Convenzionato (PUC).
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva stimata è di 1905,50 mq. Il complesso include un fabbricato residenziale (categoria catastale A/5, 7 vani, 128 mq) e un fabbricato ad uso non residenziale, identificato come ex fornace Casprini (categoria catastale D/7, con una superficie calpestabile di 1622 mq). I fabbricati si sviluppano su più piani, ma si trovano in stato diruto e collabente, rendendo non calcolabili le superfici coperte e le altezze interne. I terreni circostanti, posti in pendenza e incolti, coprono una superficie di 5325 mq, suddivisi in seminativo arborato, seminativo e bosco alto.
Caratteristiche e dotazioni
I beni si presentano in stato di abbandono, privi di impianti, rifiniture, coperture e parti strutturali, con presenza di lesioni e crolli. Si segnala la probabile presenza di coperture in amianto in cattivo stato di manutenzione. Il riscaldamento è assente. Il complesso è da considerarsi un rudere che necessita di interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona parzialmente urbanizzata, con accesso da Via della Torricella. La zona è servita nelle vicinanze dai mezzi di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica prevede la riqualificazione degli insediamenti inutilizzati, richiedendo un Progetto Unitario Convenzionato (PUC) per qualsiasi intervento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.657,28
Offerta minima: € 182.700,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Valore tipologico riconosciuto dal Comune
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
