Immobile in asta di 176 m² con più di 5 locali in vendita a Vinci
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vinci (FI) – via Valinardi n.c. 22, s.n.c., n.c. 20, 24, n.c. 28, n.c. 26, n.c. 18 (CAP 50059)
Il complesso edilizio in asta si trova a Vinci, in via Valinardi, in località Case Lunardi, ed è posto lungo l’omonima via vicinale. Si tratta di un compendio ex rurale in stato di incipiente degrado, con accesso da corti a comune gravate di diritto di passo. Il contesto è prevalentemente agricolo, con la presenza di appezzamenti di terreno agricolo limitati a sud dal Borro della Rondinella.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio pignorato comprende due abitazioni per complessivi 10 vani, sette magazzini dei quali due al piano primo potranno essere ripristinati a scopo residenziale. È presente anche una volumetria diruta che, se rimossa, permetterà l’ampliamento dell’esistente per circa 17 mq. Le unità immobiliari sono contenute in 5 corpi di fabbrica aderenti. Completano la proprietà appezzamenti di terreno agricolo incolto con una porzione edificabile lungo la via vicinale di Valinardi, sulla quale è consentito erigere una schiera per tre unità residenziali. La superficie catastale dell'abitazione principale è di 176 mq con 8 vani. I magazzini hanno superfici catastali di 26 mq, 21 mq, 20 mq, 39 mq e 67 mq. Il terreno agricolo ha una superficie di 175 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è stato costruito in zona agricola antecedentemente al 1° settembre 1967. Lo stato di manutenzione è fatiscente, dovuto all'abbandono da oltre 20 anni. La vendita è soggetta a imposta di registro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel Comune di Vinci, in una zona agricola. I beni sono a disposizione degli esecutati e non utilizzati, pertanto sono da ritenersi liberi per la procedura. Il complesso è caratterizzato dalla presenza di corti a comune e proprietà adiacenti. La zona offre un contesto tranquillo e rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.461,40
Offerta minima: € 101.457,63
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di ampliamento
• Presenza di terreno agricolo
• Possibilità di ripristino magazzini a residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
