Immobile in asta di 176 m² con più di 5 locali in vendita a Vinci
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vinci (FI) – Via Valinardi 22 (CAP 50059)
L'immobile in asta è un complesso edilizio situato in Via Valinardi a Vinci (FI), in una zona agricola. La costruzione risale prevalentemente a prima del 1° settembre 1967, inserendosi in un contesto rurale con potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 176 mq per l'abitazione principale (A/3) e include diverse unità. Comprende due abitazioni per un totale di dieci vani, sette magazzini (C/2) con superfici variabili (26 mq, 21 mq, 20 mq, 39 mq, 67 mq), di cui due al piano primo possono essere ripristinati a scopo residenziale. Sono presenti anche unità in corso di definizione (F/4) e una volumetria diruta che, se rimossa, permetterà un ampliamento di circa 17 mq. Il lotto include inoltre un appezzamento di terreno agricolo (vigneto) di 175 mq. Le condizioni di manutenzione sono descritte come fatiscenti, indicando la necessità di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include resedi esterni, identificati come beni comuni non censibili (BCNC), che fungono da corredo alle unità immobiliari. Il valore di questi resedi è già ricompreso nel valore complessivo degli immobili. Sono previsti oneri di deruralizzazione per un importo di € 115.638,60, già detratti dal valore di stima.
Contesto e collegamenti
Situato nel Comune di Vinci, il complesso si trova in una zona agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Vinci fornisce dettagli sull'edificabilità delle aree e sugli interventi ammessi sui fabbricati esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.461,40
Offerta minima: € 135.276,84
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di ampliamento
• Include terreno agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
