Immobile in asta di 1700 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Reggello (FI) – Via San Giovanni Gualberto 35 (CAP 50066)
L'immobile, un albergo con destinazione turistico-ricettiva, è ubicato nel Comune di Reggello, in Località Saltino, Vallombrosa, una frazione montana della provincia di Firenze. L'edificio, risalente ai primi del '900 ma ristrutturato e ampliato negli anni '70, si trova in una zona amena e tranquilla, a circa 1000 m di altitudine, circondato da foreste e con una bella vista panoramica.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di circa 1700 mq, l'albergo si articola su tre piani fuori terra e tre piani seminterrati. Il piano terreno ospita un'ampia hall, un soggiorno-sala da pranzo, la cucina e i relativi servizi. I piani secondo e terzo sono dedicati alle camere, ciascuna con il proprio bagno. Il primo seminterrato comprende ulteriori camere con bagni e un grande salone. Il secondo seminterrato è costituito da vani di sbratto, mentre il terzo seminterrato, più piccolo, è utilizzato come magazzino e locale centrale termica.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura mista in muratura in pietra e laterizio per la parte più antica, e solai e pilastri in cemento armato per la parte più recente. I pavimenti al piano terra sono in palladiana di marmo e piastrelle di gres in cucina. Gli infissi sono in PVC sul fronte strada e in legno per le altre finestre. L'impianto di riscaldamento è assente e l'impianto elettrico è deteriorato. L'immobile è circondato da un resede, in parte adibito a piazzale di arrivo e posti auto (circa 30 posti), e in parte a giardino.
Contesto e collegamenti
La zona di Saltino, Vallombrosa, è nota per le sue passeggiate nelle foreste circostanti e per la vicinanza all'antica Abbazia dei monaci benedettini. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata da diverse pratiche edilizie e sanatorie. Il Piano Operativo vigente del Comune di Reggello prevede la possibilità di un cambio d'uso a residenziale, offrendo flessibilità per futuri sviluppi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 680.000,00
Offerta minima: € 95.888,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 15:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione panoramica
• Giardino privato
• Potenziale di cambio d'uso a residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
