Immobile in asta di 12695 m² in vendita a Vaglia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Vaglia (FI) – Via della Lupaia 1556 (CAP 50036)
Situato nel suggestivo Comune di Vaglia, in località Pratolino, questo imponente complesso immobiliare ad uso alberghiero si presenta come una struttura versatile e ben posizionata. L'edificio, la cui prima agibilità risale al 1990, si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra, inserito in un contesto collinare con affacci panoramici sulla valle.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso vanta una superficie utile complessiva di circa 7.120 mq per l'edificio principale, a cui si aggiungono circa 1.065 mq di terrazze e logge. Il piano seminterrato ospita sale congressi, locali tecnici, depositi, una piscina coperta con annessi servizi (bagni, sauna, massaggi, palestra), lavanderia e ripostigli. Al piano terra si trova un'ampia hall con reception, uffici amministrativi, sale riunioni, aree per la preparazione del cibo, magazzini, spazi bar/ristoro e sale congressi, con una zona frontale dedicata alla ristorazione. I piani primo e secondo sono dedicati alle camere, ognuna con bagno privato, mentre il piano terzo (sottotetto) offre camere singole, locali deposito e ampi spazi con terrazze a tasca e lastrico solare. Esternamente, il complesso è dotato di un'area di pertinenza di circa 8.700 mq, con viabilità interna, aree a verde, un ampio parcheggio scoperto di circa 2.000 mq e una piscina scoperta. Completano la proprietà vari appezzamenti di terreno circostanti per una superficie catastale totale di circa 80.231 mq, inclusa un'area urbana di 979 mq in comproprietà 1/2.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai misti, facciate intonacate e tinteggiate. I collegamenti verticali sono assicurati da scale interne, ascensori e montacarico. Gli impianti includono sistema antincendio, depurazione liquami, raccolta acque piovane, autoclave per acqua potabile, impianto elettrico, boiler e bruciatore a gas per riscaldamento e acqua calda, cisterne di riserva, unità di trattamento aria per riscaldamento e pompe di calore per aria condizionata. L'immobile è dotato di piscina coperta e scoperta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Vaglia, in località Pratolino, in una zona caratterizzata da un contesto collinare e rurale. La destinazione urbanistica dei terreni circostanti è in parte 'Territorio Rurale AT1' e in parte 'Area di trasformazione insediativa' con possibilità di realizzazione di impianti sportivi e servizi. La proprietà è facilmente accessibile tramite la Via della Lupaia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.700.000,00
Offerta minima: € 9.296.250,00
Rilancio minimo: € 250.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Piscina coperta e scoperta
• Ampi spazi esterni e parcheggi
• Potenziale di riconversione (Residenza Socio Sanitaria)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
