Cessione Attività Hospitality Chiavi in Mano nel Cuore di Firenze
Dettagli
Descrizione
OPPORTUNITÀ HOSPITALITY CHIAVI IN MANO NEL CUORE DI FIRENZE
Via Ghibellina 140r, Firenze
Direttamente di fronte al Teatro Verdi | vicino a Piazza Santa Croce | nel centro storico di Firenze
Ci sono attività che si aprono.
E poi ci sono location che possono cambiare la dimensione del proprio futuro.
Nel cuore storico di Firenze — una delle destinazioni urbane più iconiche al mondo, nel centro UNESCO dove il Rinascimento ha contribuito a plasmare la civiltà moderna — è oggi disponibile una rara opportunità hospitality chiavi in mano.
Situata in Via Ghibellina 140r, direttamente di fronte al Teatro Verdi, questa non è semplicemente un’offerta legata a un ristorante. È una cessione attività completamente attrezzata e operativamente predisposta, con eccezionale flessibilità per molteplici concept hospitality e commerciali.
Prezzo Richiesto: €600.000
L’opportunità include la cessione della struttura d’impresa con:
licenze e impostazione operativa
impianti e infrastrutture installate
attrezzatura professionale di cucina e bar
arredi, tavoli, sedie, posateria, bicchieri e materiali di servizio
capacità di ospitare fino a 120 persone contemporaneamente
Lo Spazio
250 mq su 3 livelli
10 mq di dehor esterno
100 coperti interni
20 coperti esterni
locale già predisposto per ristorazione professionale e attività food & beverage
Perché Questa Opportunità È Speciale
Ciò che rende forte questa proposta non è solo il concept attuale.
È la flessibilità strategica.
Un acquirente serio potrebbe continuare o sviluppare:
ristorante
concept premium
fast casual o franchising
cocktail bar
wine bar
lounge
destinazione hospitality
oppure altra attività commerciale aperta al pubblico, compatibilmente con progetto e procedure applicabili
Ed è proprio questo il punto:
non si acquista solo ciò che il locale è oggi, ma tutto ciò che può diventare.
Perché Ha Tanto Valore
A Firenze ci sono tre cose sempre più difficili da ricreare:
posizione, licenze e velocità di partenza.
Gli arredi si possono cambiare.
Il menu si può ripensare.
Ma è molto più difficile ottenere da zero:
un indirizzo strategico nel centro storico
visibilità di fronte a un teatro importante
un layout hospitality già pronto
impianti già installati
utilizzo del dehor
attrezzature per operatività immediata
capienza fino a 120 ospiti
Questo permette all’acquirente di avvicinarsi all’apertura molto più rapidamente rispetto a partire da zero.
Possibili Posizionamenti – Solo a Titolo Illustrativo
L’immobile e la struttura operativa possono sostenere diversi modelli di business.
Esempi di posizionamento:
Fast casual / franchising / alto volume
Scontrino medio indicativo: €15–€25 a persona
€500.000++ annuali
Ristorante premium / fascia medio-alta
Scontrino medio indicativo: €30–€70 a persona
€750.000++ annuali
Fine dining / lusso / concept di prestigio
Scontrino medio indicativo: €150–€200 a persona
€1.500.000++ annuali
Questi esempi sono puramente illustrativi e dipendono da concept, esecuzione, orari di apertura, team, pricing, occupazione e stagionalità.
Struttura dell’Operazione
Si tratta di una cessione attività / opportunità hospitality, non della vendita della piena proprietà immobiliare. E di canone mensile (affitto).
L’immobile è in locazione, con condizioni di affitto particolarmente interessanti per una posizione così centrale a Firenze.
È inoltre possibile discutere:
rent to buy - acquisizione strutturata
formule di accompagnamento nella fase di avvio
Se desiderato, il nuovo gestore può anche ricevere supporto pratico, ricette e know-how per proseguire in direzione argentina e/o italiana.
Documentazione Disponibile per Acquirenti Seri
documentazione di proprietà
licenze e certificazioni
planimetria
panoramica ricavi/costi stagione e bassa stagione
elenco attrezzature
dettagli operativi
Il trasferimento delle licenze resta soggetto alle normali procedure legali e amministrative.
Velocità
Sono già in corso contatti con soggetti interessati e investitori.
Questa opportunità non resterà disponibile a lungo.
Per l’acquirente giusto, non si tratta solo di un locale.
Può diventare un indirizzo bandiera nel cuore di una delle città più prestigiose d’Europa.
Pensiero:
A Firenze, €600.000 comprano un appartamento. Quattro mura, una vista, e un modesto rendimento da affitto.
Oppure comprano questo — un'attività intera con licenze, attrezzature e pronta all'operatività, nel centro storico, con la capacità di generare da €500.000 a €1.500.000 all'anno a seconda del concept e della gestione.
Il prezzo è lo stesso. Il ritorno non è nemmeno paragonabile.
Visite Riservate
Per organizzare una visita confidenziale e una trattativa diretta:
