Azienda agricola in Vendita in zona MOSCIANO con giardino
Dettagli
Descrizione
Prestigiosa Tenuta Agricola in Vendita – Toscana
Posizione
Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini, a circa 20 minuti da Firenze in località Mosciano, si trova un antica Fattoria adagiata sulla sommità della collina ( 200 mt / S.l.m. ) cui si accede salendo un lungo viale di cipressi contornato da vigneti e da olivi, si trova la Villa Padronale con Cappella privata risalente al XVII sec. completata da un prezioso giardino all'italiana. Attorno ad essa si sviluppano la Cantina e l' Agriturismo. La Fattoria comprende 65 ettari situati su tre colli attigui; 17 ettari sono vitati mentre gli altri 40 ettari sono coltivati ad oliveto con c.ca 12.000 piante. Tutta la produzione, in coerenza con i valori etici e sociali della proprietà, viene coltivata con metodo biologico.
La proprietà è situata in posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto paesaggistico iconico, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dalle principali città della Toscana. a pochi minuti da supermercati negozi e servizi
Destinazioni d'uso:
Agricola – Residenziale – Agrituristica
Immersa nella suggestiva cornice delle colline toscane, la Tenuta si estende su 65 ettari di terreno, coniugando tradizione, eccellenza produttiva e residenze di prestigio.
Un'opportunità unica per investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in Toscana.
Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 65 ettari (650.000 mq)
Vigneti: 17 ettari | Produzione annua: 770.000 litri di vino
Oliveti: 40 ettari | Produzione: 120 quintali di olio extravergine di oliva
Edifici presenti
Villa Storica (circa 997 mq) con elementi seicenteschi, giardino all'italiana e cappella privata
Residenza secondaria (circa 120 mq)
Complesso agrituristico: 3 alloggi attivi + progetto approvato per ulteriori 6 alloggi (totale superficie 355 mq)
Abitazione indipendente per gestione/amministrazione (circa 95 mq)
Cantina e Frantoio con strutture agricole annesse di oltre 1000 mq
Produzione vitivinicola e olivicola
La tenuta produce etichette di pregio, tra cui:
Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini
Rosso IGT
Bianco IGT
Vin Santo del Chianti D.O.C.
Olio extravergine di oliva da cultivar toscane selezionate (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino)
Classe Energetica: G EPI: 200,1 kwh/m2 anno - Rif. 4909TA12709
