Immobile in asta di 71 m² in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castelfiorentino (FI) – Via dei Profeti 5 (CAP 50051)
Il locale commerciale in asta si trova a Castelfiorentino (FI) in Via dei Profeti, n. 5, inserito al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale. L'edificio, la cui costruzione è stata ampliata nel 2002, si inserisce in un contesto urbano centrale, nella UTOE 6 – Saturazione edilizia, con funzioni omogenee e prevalente destinazione residenziale, garantendo una buona accessibilità ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 71 mq e una superficie calpestabile interna di 60 mq. È costituito da un unico grande vano di forma prevalentemente rettangolare, con accesso dal civico 5. Il locale è posto a destra del vano scala condominiale civico 3 e include un portico sul fronte, con accesso attraverso un tratto di resede condominiale. Non è presente un servizio igienico. Lo stato di manutenzione generale è buono, considerando l'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono di qualità media, con pareti tinteggiate di colore bianco e pavimento rivestito in piastrelle di gres colore chiaro. Gli infissi esterni, finestre e porte finestre, sono in metallo e vetro, protetti da grate metalliche. Sono presenti e funzionanti l'impianto elettrico sottotraccia (sfilabile, per interni ed esterni), l'impianto di allarme e un impianto di condizionamento di tipo monosplit. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Il locale gode di doppia esposizione (Ovest e Sud), con orientamento favorevole che assicura buona aerazione e illuminazione naturale. Il portico è gravato da servitù di passo e sosta temporanea per carico/scarico merci.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Castelfiorentino, ben servita e con buona esposizione. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema insediativo a prevalente destinazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme alle planimetrie catastali e agli elaborati di progetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 22.950,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale
• Ampia aerazione e illuminazione naturale
• Impianto di condizionamento presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
