Immobile in asta di 6731 m² in vendita a Certaldo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Certaldo (FI) – Via della Lama snc (CAP 50052)
L'immobile in asta è una porzione di edificio industriale dismesso, situato nel Comune di Certaldo, in Via della Lama snc. L'edificio, risalente a prima del 1967, si trova in un contesto urbanistico oggetto di un Piano Operativo comunale che prevede una riorganizzazione e riqualificazione dell'area, con l'obiettivo di rimuovere il degrado generatosi dalla dismissione delle attività produttive.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà include una porzione di fabbricato industriale e un ampio appezzamento di terreno, per una superficie complessiva di circa 6731 mq. L'edificio si presenta in stato di completo abbandono e pericolante, non essendo stato possibile accedervi per una valutazione interna. Le murature sono in mattoni faccia vista e la copertura a volte è in parte ricoperta da eternit. Il Piano Operativo del Comune di Certaldo prevede la realizzazione di 600 mq di superficie residenziale e 1200 mq di superficie commerciale, con altezze massime di 7,5m e 9m rispettivamente.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, sebbene necessiti di interventi di riqualificazione, offre un significativo potenziale di sviluppo. Le pratiche edilizie depositate nel corso degli anni attestano interventi di manutenzione e adeguamento della struttura. Attualmente, non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, e l'arredamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e si trova in aderenza a Via della Lama snc, con facile accesso. La zona è interessata da un progetto di riqualificazione urbana che mira a trasformare l'ex area industriale in un'area a destinazione mista residenziale e commerciale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e sviluppatori interessati a progetti di rigenerazione urbana.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 531.000,00
Offerta minima: € 190.500,00
Rilancio minimo: € 5100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno annesso
• Potenziale di riqualificazione urbana
• Destinazione urbanistica mista (residenziale/commerciale)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
