Immobile in asta di 499 m² in vendita a Montespertoli
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Montespertoli (FI) – Via Mandrie di Sotto 6 (CAP 50025)
L'immobile in asta è un capannone industriale ad uso laboratorio, ubicato a Montespertoli (FI) in località Baccaiano, in via Mandrie di Sotto, 6. Si trova in una zona per attività produttive in area rurale, con un contesto urbanistico di aree D1, caratterizzate da insediamenti artigianali, industriali e commerciali. L'edificio, realizzato circa 30 anni fa, presenta una struttura in acciaio e pannellature prefabbricate, con copertura a capanna.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie totale utile lorda di circa 499,80 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si trova la zona destinata all'attività produttiva di circa 332 mq, con due ampi accessi laterali e uno tergale che include una zona coperta per un carro ponte di circa 38,74 mq. Un corpo su due piani, con una superficie lorda di circa 55,35 mq per piano (totale 110,70 mq), ospita al piano terra un'ampia zona d'ingresso, rampa scale, due spogliatoi, una zona deposito e due servizi igienici. Al piano primo, accessibile tramite la rampa scale, si trovano un lungo corridoio con affaccio sulla zona operativa, un vano ufficio, uno destinato a direzione e un servizio igienico. L'altezza massima interna è di circa 6,70 ml, con altezze minime ai lati di circa 5,72 ml. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive e con un discreto livello di finitura.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è provvisto di una fossa settica della capacità di 3.400 litri con pozzetto d’ispezione terminale e convogliamento in impianto di sub-irrigazione. Il pavimento dell'area laboratorio è in cemento industriale levigato. Gli ambienti interni, inclusi gli uffici, sono luminosi. L'immobile è dotato di tre servizi igienici. La resede esterna è completamente recintata con un cancello d’ingresso carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in località Baccaiano, in una zona produttiva in territorio rurale, con facile accesso dalla Strada Provinciale di via del Virginio. La zona è caratterizzata da insediamenti artigianali, industriali e commerciali, con una maglia viaria a griglia e accessi diretti sulla viabilità principale. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. La resede esclusiva a piazzale, di circa 2.068 mq, circonda il capannone su quattro lati, offrendo ampie zone di percorrenza, manovra e parcheggio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 322.000,00
Offerta minima: € 257.600,00
Rilancio minimo: € 19.320,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia resede esclusiva recintata
• Buona accessibilità dalla strada provinciale
• Regolare urbanisticamente
• Presenza di uffici e servizi
• Struttura in acciaio e pannellature prefabbricate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
