Immobile in asta di 496 m² in vendita a Reggello
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Reggello (FI) – Via Berenson 43
L'immobile in asta è un fondo ad uso magazzino-deposito situato nel Comune di Reggello, nella frazione di Tosi, in Via Berenson n. 43. Fa parte di un fabbricato la cui costruzione risale intorno agli anni '70, caratterizzato da una tipologia costruttiva tradizionale con struttura in cemento armato e muratura portante in mattoni. La frazione di Tosi, rinomata per la fabbricazione di mobili, dista circa 4 km dal capoluogo e 12 km dalla zona turistica di Vallombrosa, ed è ben collegata con mezzi pubblici ai comuni vicini.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino si estende su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ciascuno con una superficie interna lorda di circa 225 mq e commerciale di circa 248 mq. I due locali sono ampi, dotati di accesso indipendente e collegati internamente da una scala. Le divisioni interne sono realizzate con pareti in legno, configurate come box per l'esposizione di mobili. Lo stato manutentivo dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo comune, con pavimenti in mattonelle di ceramica e infissi interni ed esterni in legno di douglas. L'impianto elettrico è incassato al piano terreno e in canalette esterne al piano seminterrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con fancoil, alimentato da una caldaia a G.P.L. situata esternamente in un locale ad uso esclusivo. Il fabbricato presenta solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con manto in laterizio tradizionale. Il piano seminterrato è provvisto di scannafosso ispezionabile nei lati contro terra. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo di circa 11.100 mq, che costituisce una pertinenza del fondo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita, con collegamenti giornalieri tramite mezzi pubblici al capoluogo e ai comuni limitrofi, in particolare con Pontassieve, che offre collegamenti ferroviari e autobus con Firenze e Arezzo. L'accesso alle unità immobiliari avviene dalla strada comunale, immettendosi al numero civico 43 di via Berenson e percorrendo il piazzale condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 90.983,83
Rilancio minimo: € 3639,35
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buono stato manutentivo
• Terreno pertinenziale di grandi dimensioni
• Accesso indipendente per entrambi i livelli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
