Immobile in asta di 4793 m² in vendita a Castelfiorentino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Vittorio Niccoli 74-76 (CAP 50051)
L'immobile in asta è un fabbricato a carattere produttivo situato nella zona periferica industriale di Castelfiorentino, in località l'Apparita, con affaccio su Via Vittorio Niccoli e confinante con Via di Sala. L'edificio, di vecchia costruzione (anteriore al 1967) e originariamente adibito a oleificio, è stato oggetto di numerose trasformazioni nel tempo e si trova in un'area dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di 4793 mq ed è costituito da due unità immobiliari. La prima unità (cat. D/1) include un corpo principale di tre piani fuori terra con uffici (10 vani al piano terra, 7 al primo, 1 ripostiglio al secondo), zona espositiva e servizi igienici, oltre a un corpo secondario composto da vari capannoni con copertura mista, adibiti a deposito di prodotti vetrari. Completa la prima unità una tettoia a sbalzo per parcheggio. La seconda unità (cat. C/2) è una loggia di struttura metallica con copertura trasparente. L'altezza interna media della loggia è di circa 8,70 ml. Lo stato manutentivo generale è scadente, con infiltrazioni e lesioni strutturali, mentre le zone uffici sono in condizioni normali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura tradizionale e in alcune parti in acciaio e c.a. Le coperture sono miste (piane, a falde, a volta). I pavimenti dei capannoni sono in battuto di cemento industriale, mentre gli uffici e i servizi hanno pavimenti in monocottura e rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico. La zona uffici dispone di impianto idrico, riscaldamento autonomo con due caldaie murali a metano e radiatori fancoil, oltre a impianto di condizionamento. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva ben collegata, in prossimità della strada statale che congiunge il centro urbanizzato con la strada di grande comunicazione Firenze, Pisa, Livorno. La regolarità urbanistica e catastale è stata accertata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.354.500,00
Offerta minima: € 102.834,13
Rilancio minimo: € 5500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Uffici e depositi integrati
• Posizione in zona industriale
• Conformità urbanistica e catastale
• Costo smaltimento rifiuti già decurtato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
