Immobile in asta di 2163 m² in vendita a Figline e Incisa Valdarno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Figline e Incisa Valdarno (FI) – Via Fiorentina 94 (CAP 50063)
L'immobile in asta è un capannone di tipo industriale situato nel Comune di Figline e Incisa Valdarno (FI), in località Lagaccioni, lungo la Strada Regionale 69 (Via Fiorentina n. 94). La zona è a carattere prevalentemente produttivo e commerciale, con la presenza di attività commerciali, un parco commerciale e servizi. L'edificio è parte di un più ampio complesso condominiale a destinazione mista.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 2.163,11 mq. Il fabbricato si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in diverse porzioni: la Porzione A, la maggiore, di 1113,70 mq, è attualmente libera. Le Porzioni B (148,00 mq), C (447,65 mq), D (147,21 mq) ed E (73,14 mq) sono composte da vani ad uso industriale, deposito, uffici e servizi igienici. Completano la proprietà un resede anteriore di 211,75 mq, un resede laterale di 758,33 mq, una cabina elettrica di 8,65 mq e un appezzamento di terreno libero di 433,85 mq, attestante su Via Brodolini. Lo stato di conservazione generale degli interni è da ristrutturare, mentre le facciate esterne e gli spazi comuni sono in mediocre stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. La copertura è in parte a volta in laterizio armato e in parte in lastre ondulate di cemento amianto. I tamponamenti esterni sono in blocchi di laterizio e gli infissi in alluminio. Le pavimentazioni interne variano tra liste di melaminico prefinito, cotto, clinker e cemento industriale. Sono presenti controsoffitti in pannelli di gesso. Gli impianti elettrici sono funzionanti in alcune porzioni, ma in generale necessitano di verifica e adeguamento. È presente un impianto di condizionamento nella porzione principale e un impianto di idranti. L'immobile è dotato di servizi igienici.
Contesto e collegamenti
La località Lagaccioni è ben servita e collegata, con la Strada Regionale 69 che garantisce un facile accesso. La zona è caratterizzata da edifici industriali e artigianali, con una buona dotazione di parcheggi pubblici e fermate del trasporto pubblico. L'edificio, costruito nel 1966, è ubicato in una zona territoriale omogenea D, destinata ad area produttiva e commerciale. La Porzione A, la Porzione C e la Porzione E sono libere per la procedura. L'unità immobiliare risulta catastalmente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 885.000,00
Offerta minima: € 361.800,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Buona rendita da locazioni
• Posizione in zona produttiva e commerciale
• Libero per la procedura (Porzione A, C, E)
• Possibilità di incremento volumetrico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
