Immobile in asta di 197 m² in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Quota 1/2 di magazzino in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via di Strognano snc (CAP 50050)
L'immobile in asta è un locale ad uso magazzino situato nel comune di Cerreto Guidi (FI), in Via di Strognano snc. Si trova al disotto del muro di contenimento del giardino di una villa, in un contesto rurale classificato come "Sistema della collina a struttura agricola dominante" dal Piano Operativo Comunale. La zona è caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi e alberi di alto fusto, come pini domestici e cipressi.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino, identificato catastalmente dalla particella 514, si sviluppa al piano terreno e ha una superficie utile di calpestio pari a mq 178,50. La superficie catastale complessiva è di mq 197. L'immobile si presenta in condizioni precarie di manutenzione e conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino è pressoché privo di impianti e servizi. Le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Comunale consentirebbero la realizzazione di due unità abitative nel volume sanato, a condizione che ciascuna unità abbia una superficie edificabile minima di 80 mq. I terreni contermini, destinati in parte a prato con presenza di cipressi, hanno una superficie catastale complessiva di mq 1.445.
Contesto e collegamenti
Il lotto ha accesso tramite un vialetto sterrato privato, delimitato da due file di cipressi, che si immette dalla strada vicinale di Strognano. Sarà istituita una servitù di passo pedonale e carrabile per garantire l'accesso al lotto, interessata anche per il passaggio dei vari servizi delle utenze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 30.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso da strada privata
• Potenziale di conversione in unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
