Immobile in asta di 1924 m² in vendita a Signa
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Signa (FI) – Via Maestri del Lavoro 14-16 (CAP 50058)
L'immobile è ubicato nel Comune di Signa, in località Colli Bassi, all’interno di Via Amendola, con affaccio principale su Via Maestri del Lavoro. Si trova in una zona a destinazione artigianale/industriale consolidata, caratterizzata dalla compresenza di altri capannoni artigianali e industriali tipici del tessuto manifatturiero della piana fiorentina, rapidamente raggiungibile da Campi Bisenzio. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1971, presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e facciate ad intonaco civile.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato industriale ha una superficie commerciale totale di circa 1.924 mq. È costituito da un corpo di fabbrica lato strada su due piani fuori terra oltre a locali sottotetto, e un altro corpo di fabbrica retrostante su un piano fuori terra. La palazzina su più piani è costituita al piano terreno da una zona uffici composta da ingresso-segreteria, tre locali ufficio, ripostiglio, bagno con antibagno, ambulatorio, corridoi, due spogliatoi con relativi servizi igienici, ed un vano laboratorio. Al piano primo, interamente adibito ad uffici, collegato internamente mediante due vani scala e piattaforma elevatrice, si trovano tre ampi disimpegni, otto vani ufficio, ripostiglio e due bagni. Al piano secondo sottotetto, collegato mediante scala interna, sono presenti due vani soffitta dai quali si accede al lastrico solare. Sul retro della palazzina si trova il corpo di fabbrica produttivo che si sviluppa al solo piano terreno, composto da locale magazzino, locale tecnico, quattro locali laboratorio con quattro vani di deposito, locale centrale termica, tre vani uso ufficio, deposito, e tettoia chiusa, oltre a tettoie e pensiline esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La copertura della palazzina è in parte piana ed in parte a falde inclinate con pannelli sandwich, così come la porzione produttiva. Gli uffici, recentemente ristrutturati, presentano pavimenti in gres porcellanato, finestre in alluminio anodizzato, divisori interni in parte a vetro, climatizzazione, riscaldamento a metano con radiatori in alluminio, acqua, luce e domotica. Il magazzino interno alla palazzina presenta pavimento in ceramica, mentre la restante parte produttiva ha pavimento in cemento industriale con infissi in ferro, aerotermo, acqua e luce. È presente un impianto di allarme e un impianto fotovoltaico da 42 kW installato nel 2007. Il piazzale esterno è asfaltato, completamente recintato e dotato di cancello scorrevole automatizzato. L'immobile è dotato di ascensore (piattaforma elevatrice) e rientra nella classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale consolidata, ben servita e facilmente raggiungibile. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.620.000,00
Offerta minima: € 1.044.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Impianto fotovoltaico da 42 kW
• Uffici recentemente ristrutturati
• Piazzale asfaltato e recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
