Immobile in asta di 190 m² in vendita a Cerreto Guidi
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via di Strognano snc (CAP 50050)
L'immobile in asta è un magazzino situato nel comune di Cerreto Guidi, in provincia di Firenze, lungo Via di Strognano snc. Si trova in un contesto di territorio rurale, classificato come 'Sistema della collina a struttura agricola dominante' dal Piano Operativo Comunale. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale con presenza di cipressi e vegetazione di alto fusto, offrendo un contesto tranquillo e riservato.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino, identificato catastalmente al Foglio 22, Particella 514, si sviluppa su un unico piano terreno con una superficie utile di calpestio di circa 178,50 mq (superficie commerciale di 190 mq). È un locale di forma rettangolare allungata, posizionato al disotto del muro di contenimento del giardino di una villa. L'immobile è in condizioni precarie di manutenzione e conservazione, quasi privo di impianti e servizi. Il lotto include anche terreni contermini, identificati dalle particelle 205 e 513, con una superficie catastale complessiva di 1.445 mq, destinati in parte a prato con presenza di cipressi.
Caratteristiche e dotazioni
Attualmente, il magazzino è privo di impianti e servizi, necessitando di interventi di ripristino e adeguamento. Per quanto riguarda i terreni, è necessaria una variazione della qualità colturale al catasto. La perizia indica che, in base alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo, sarebbe possibile realizzare nel volume sanato due unità abitative, a condizione che ciascuna abbia una superficie edificabile minima di 80 mq. L'accesso al lotto avviene tramite un vialetto sterrato privato, con servitù di passo pedonale e carrabile da istituire per il secondo lotto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona extraurbana, immersa nel paesaggio collinare toscano, al confine con il comune di Vinci. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, sebbene richieda un accesso tramite strada privata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/05/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni annessi
• Potenziale di conversione abitativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
