Immobile in asta di 1823 m² in vendita a Fucecchio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fucecchio (FI) – Via Lombardia 9 e 11 (CAP 50054)
Il capannone industriale, ubicato nella zona industriale conciaria di Ponte a Cappiano, frazione di Fucecchio (FI), in Via Lombardia n. 9 e n. 11, è stato realizzato nella seconda metà degli anni settanta. Si inserisce in un contesto produttivo consolidato, caratterizzato da attività industriali e artigianali, e gode di buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 1823 mq. È costituito da tre ampi locali comunicanti destinati alla lavorazione delle pelli, magazzino, spogliatoi, refettorio, servizi, uffici e centrale termica. L'altezza interna dei locali di lavorazione e magazzino è di 5,00 m, mentre gli uffici e i servizi presentano un controsoffitto a 3,00 m. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti esterni in laterizio intonacato e rivestito con mattoni facciavista. Le pavimentazioni interne sono in cemento per le aree di lavorazione e in piastrelle di ceramica per uffici e servizi. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in metallo, inclusi quattro grandi portoni. Il riscaldamento è garantito da generatori di aria calda nelle zone produttive e da apparecchi di condizionamento/riscaldamento con pompa di calore negli uffici. L'immobile dispone di un pozzo artesiano e di una cabina elettrica esclusiva. L'ampia area scoperta di pertinenza, di circa 1469 mq, è pavimentata in conglomerato bituminoso, adibita a piazzale per la movimentazione e completamente recintata con rete su muretti e ringhiera sul fronte strada. L'accesso al complesso avviene tramite due ampi cancelli scorrevoli meccanizzati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel comune di Fucecchio, parte del distretto conciario di Santa Croce sull’Arno, una delle principali realtà nel settore a livello italiano e internazionale. La zona è classificata come 'D1 - Tessuto produttivo consolidato' dal Regolamento Urbanistico comunale. L'accesso al complesso è agevole grazie ai due ingressi su Via Lombardia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 517.347,00
Offerta minima: € 349.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Situato in zona industriale consolidata
• Recintato con cancelli meccanizzati
• Presenza di pozzo artesiano e cabina elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
