Immobile in asta di 1823 m² in vendita a Fucecchio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fucecchio (FI) – Via Lombardia 9 e 11 (CAP 50054)
Il capannone industriale, ubicato nella zona industriale conciaria di Ponte a Cappiano, frazione di Fucecchio (FI), in Via Lombardia n. 9 e n. 11, è stato realizzato nella seconda metà degli anni settanta. Si inserisce in un contesto produttivo consolidato, caratteristico del distretto conciario di Santa Croce sull’Arno, con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 1823 mq. È costituito da tre ampi locali comunicanti destinati alla lavorazione delle pelli, un magazzino, spogliatoi, refettorio, servizi, uffici e una centrale termica. L'altezza interna dei locali di lavorazione e magazzino è di 5,00 m, mentre negli uffici e servizi è presente un controsoffitto a 3,00 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti esterni in laterizio intonacato e rivestito in mattoni facciavista. Le pavimentazioni interne sono in cemento per le aree di lavorazione e in piastrelle di ceramica per uffici e servizi. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in metallo, con quattro grandi portoni. Il riscaldamento è garantito da generatori di aria calda nelle aree di lavorazione e da apparecchi di condizionamento/riscaldamento con pompa di calore negli uffici. L'immobile dispone di un pozzo artesiano e una cabina elettrica esclusiva. L'ampia area scoperta di pertinenza, di circa 1469 mq, è pavimentata in conglomerato bituminoso, adibita a piazzale per la movimentazione e completamente recintata con rete su muretti e ringhiera sul fronte strada. L'accesso al complesso avviene tramite due ingressi con ampi cancelli scorrevoli meccanizzati.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona industriale strategica, parte del distretto conciario di Santa Croce sull’Arno, caratterizzato da piccole e medie imprese. L'area è classificata come Zona Territoriale Omogenea “D” (Tessuto produttivo consolidato) dal Piano Strutturale del Comune di Fucecchio. L'immobile è libero per la procedura e lo stato di fatto è risultato conforme alla situazione urbanistico-edilizia e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 517.347,00
Offerta minima: € 262.125,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona industriale consolidata
• Pozzo artesiano e cabina elettrica esclusiva
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
