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Vendita Villa in Via Aretina

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TRATTATIVA RISERVATA
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DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia
Trattativa riservata:  Mq:  2.000
Tipo contratto:  Vendita Classe energetica:  G, IPE 175 KWh/m² anno
Comune:  Pontassieve
DESCRIZIONE
Questa bellissima proprietà (oltre 2.000 mq.)è costituita da una Villa padronale, annessi adibiti ad agriturismo e magazzini, e totali 30ha di terreno, posta su un colle e caratterizzata da una vista a 360°. La Villa a pianta quadrata poggia su di una antica torre che probabilmente costituisce il nucleo originario della costruzione. Alcuni elementi architettonici quali il locale frantoio, il camino, il lavacro nel salone principale e la forma delle finestre depongono per una datazione intorno al 1400. Accanto alla Villa vi è una chiesetta con una facciata rinascimentale e le antiche abitazioni dei contadini: orciaia, stalla, vinaia, adesso convertite in parte a civili abitazioni ristrutturate. Sul portale della tinaia si legge la data di costruzione: 1690. Nel complesso la Fattoria appare come un piccolo borgo in cui oltre al titolare, vivevano 4 famiglie. La Villa e la Cappella con relativo resede costituiscono un compendio unico di particolare valore e pregio. Il corpo di fabbrica della Villa (850 mq) si sviluppa in quattro piani di cui tre fuori terra; al piano seminterrato si trova l’ex frantoio aziendale, due vani ad uso cantina e un piccolo ripostiglio. Il piano terreno è composto da salone di ingresso, due camere matrimoniali, una cucina, disimpegno e doppi servizi. Il piano primo comprende cucina, cinque camere di cui tre matrimoniali, salotto, corridoio, un ripostiglio e doppi servizi; infine il piano soffitte comprende due vani praticabili. La cappella (55 mq) è costituita da una piccola costruzione di due piani, di cui uno fuori terra, comprendente al piano terreno un unico vano destinato al culto e al piano seminterrato un piccolo locale di sbratto. L’area di resede, rispetto alla consistenza storica, è stata ampliata con una zona a margine dove recentemente è stata realizzata una piscina di forma rettangolare. Infine a pochi metri di distanza dal nucleo edificato precedentemente descritto, si trova un annesso agricolo, con piazzale antistante, composto da un unico piano fuori terra, adibito a magazzino e a ricovero di macchine ed attrezzi, della superficie commerciale di mq 192,28 finito di costruire nel 1998. Il fabbricato limitrofo alla villa padronale comprende n.5 unità immobiliari ad uso agrituristico di superficie commerciale di mq 75, mq 150, mq 110, mq 180, mq 115, oltre numerosi fondi e magazzini. La superficie aziendale è di Ha 29.58.20 e risulta cosi ripartita: vigneto 3.5ha, oliveto 1.5ha, seminativo 15ha, rimanente a bosco. Codice di Riferimento Agenzia: Villa e fattoria
Pubblicato il 20 Febbraio
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