Vendita Multilocale da 2700mq

Trattativa riservata
13/03/2015
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DETTAGLI
Prezzo: Trattativa riservata
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m2):  2.700
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 175 KWh/m² anno
Comune: San Casciano in Val di Pesa
DESCRIZIONE
Il prestigioso complesso immobiliare è posto nel comune di San Casciano Val di Pesa, provincia di Firenze è costituito da una villa padronale circondata da un ampio parco di circa 1 ha all’interno del quale si trova una casa colonica, una piccola foresteria, la piscina e un volume coperto adibito al ricovero delle attrezzature agricole. Il parco, a sua volta, è contornato da terreni coltivati a vigna e oliveto. Il vigneto si estende per una superficie di 4,6063ha di cui 3,8680ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico D.O.C.G. mentre la parte restante di terreno per circa 10,20 ha è coltivata a oliveto iscritto al D.O.P. Chianti Classico. La villa padronale si sviluppa a ferro di cavallo ed è costituita da vari corpi di fabbrica: La villa vera e propria che si articola su tre piani fuori terra così suddivisi: piano terra composto da 10 vani: cucina, con annessa stireria e dispensa, tinello, soggiorno, salone, due stanze adibite a biblioteca, studio; piano primo composto da 11 vani: salone, camera padronale con bagno esclusivo e due guardaroba, posti sulla sinistra rispetto al salone di collegamento fra piano terra e piano primo, quattro camere, e tre bagni, situati nella ala destra sempre rispetto alla scala centrale; piano mansarda formato da: due ripostigli, una camera, bagno e sala pranzo soggiorno; piano seminterrato dove si trova il locale per l’invecchiamento del vino e per l’assaggio dello stesso che è, insieme alla colonica, il nucleo più antico del complesso. Appartamento che si articola su due piani fuori terra al quale si accede tramite una scala esterna che si apre sotto il portico posto sul lato nord del corpo della villa, attiguo all’entrata della cucina: piano primo formato da tre camera e due bagni; piano mansarda che comprende una cucina un soggiorno-tinello, due camere da letto e un bagno, inoltre tramite una scala a chiocciola è raggiungibile un terrazzo panoramico al di sopra della copertura della villa dal quale è possibile vedere sia Firenze con p.zza del Duomo che l’Amiata sul versante senese. La Cappella il cui accesso è sul lato esposto a sud. La Cantina, che occupa l’intera ala sud della villa ed è attigua alla cappella, è suddivisa in un ampio locale imbottigliamento e deposito vino e olio, tinaia al piano terra, al piano seminterrato si trova un altro locale adibito a tinaia e al piano primo, a cui si accede tramite una scala interna, si trova la parte destinata a magazzino. Da questo piano è possibile accedere alla pulitura dei tini che si trovano nel locale attiguo al piano terra. Limonaia-garage che occupa parte del piano terra dell’ala nord con attiguo locale adibito a centrale termica. Piccolo appartamento situato al piano primo dell’ala nord, sopra il locale limonaia al quale si accede tramite scala interna collocata fra l’ingresso esterno e il locale cucina della villa. Al di là del capanno è stato ricavato un ampio giardino con finestre in alloro dalle quali è possibile ammirare il Duomo e il Campanile di Codice di Riferimento Agenzia: 896
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